Comment définir la stratégie patrimoniale de votre collectivité grâce au SDIE ?

Un guide pratique pour mieux piloter votre patrimoine, prioriser vos investissements et construire une stratégie immobilière et énergétique durable.

Votre patrimoine immobilier devient de plus en plus complexe à piloter ? Entre obligations réglementaires, maîtrise des consommations énergétiques, vétusté des bâtiments, usages qui évoluent et contraintes budgétaires, les collectivités doivent aujourd’hui prendre des décisions structurantes sur leur parc immobilier.

Le Schéma Directeur Immobilier Énergétique, ou SDIE, permet de construire une vision claire, partagée et opérationnelle de votre patrimoine. Il ne s’agit pas d’une étude supplémentaire, mais d’un véritable outil d’aide à la décision pour objectiver les priorités, comparer plusieurs scénarios et planifier les actions à engager dans le temps.

Dans ce livre blanc réalisé par Lowit et le Groupe SCET, découvrez une méthode concrète pour passer d’un état des lieux patrimonial à une trajectoire d’investissement claire, arbitrable et soutenable.

Ce que vous allez trouver dans ce livre blanc sur le SDIE

Ce guide vous accompagne pas à pas pour comprendre quand lancer un SDIE, comment structurer la démarche et comment traduire les résultats en plan d’action opérationnel.

Vous y trouverez notamment :

• Les situations dans lesquelles un SDIE devient pertinent pour une collectivité ;
• Les grands enjeux à intégrer : énergie, technique, réglementation, usages, optimisation et finances ;
• Les obligations réglementaires à prendre en compte : Décret Tertiaire, Décret BACS, Loi APER, Directive européenne efficacité énergétique ;
• Une méthode en 3 volets : diagnostic multi-enjeux, construction de scénarios, passage à l’action ;
• Des repères concrets pour prioriser les bâtiments à enjeux ;
• Des checklists opérationnelles pour cadrer, piloter et arbitrer la démarche ;
• Des conseils pour transformer le SDIE en PPI et en feuille de route durable.

A qui s’adresse ce livre blanc sur le SDIE ?

Ce livre blanc s’adresse aux collectivités territoriales qui souhaitent reprendre la maîtrise de leur patrimoine immobilier et énergétique.

Il est particulièrement utile pour les :

• Elus en charge du patrimoine, de la transition énergétique ou des finances ;
• DGS, DGST et DST ;
• Responsables bâtiment, patrimoine, énergie ou travaux ;
• Services techniques et financiers impliqués dans la programmation des investissements.

Pourquoi télécharger ce livre blanc ?

Parce qu’un SDIE efficace permet de sortir d’une logique de décisions prises au fil de l’eau. Il aide à identifier les bâtiments prioritaires, à objectiver les arbitrages, à anticiper les obligations réglementaires et à construire une trajectoire cohérente à 10 ou 15 ans.

Avec ce guide, vous disposez d’un cadre clair pour passer d’une vision dispersée du patrimoine à une stratégie structurée, chiffrée et pilotable.

Au sommaire de ce livre blanc :

1. Pourquoi lancer un SDIE maintenant ?
2. A partir de quand un SDIE devient-il pertinent ?
3. Le cadre réglementaire à intégrer dans la stratégie patrimoniale
4. Prérequis : gouvernance, compétences, outillage
5. La démarche SDIE : la colonne vertébrale en 3 volets
6. Conclusion