Le déroulement d’un audit énergétique lors de la visite sur site
Une fois la visite préparée, comment se passe concrètement un audit énergétique sur le terrain ? Entre la sécurité d’accès, les relevés, les photos et les échanges avec les occupants, le déroulement d’un audit énergétique suit une logique précise. La connaître vous aide à savoir à quoi vous attendre et à faciliter le travail de l’auditeur. Voici les grandes étapes du déroulement d’un audit énergétique, telles que les mènent les auditeurs Lowit.
Ce qu’il faut retenir sur le déroulement d’un audit énergétique :
Un audit énergétique suit un cadre méthodique : l’analyse des données en amont, puis la visite sur site.
Les auditeurs Lowit disposent de l’habilitation électrique H0B0, qui leur permet d’accéder en sécurité aux locaux techniques.
La visite démarre par un point d’accueil : ce que l’auditeur va faire, le temps que cela prendra, les photos et les questions à prévoir.
Sur site, l’auditeur relève l’enveloppe, les systèmes et leur état réel, la régulation, l’éclairage, les consommations et le confort ressenti.
Elle se termine idéalement par un point de restitution rapide, sur ce qui a été observé et les prochaines étapes.
Le déroulement d’un audit énergétique suit un cadre méthodique
Un audit énergétique ne s’improvise pas. Il s’appuie sur un cadre reconnu, la norme NF EN 16247, qui structure la démarche. Concrètement, l’auditeur analyse d’abord vos données (consommations, plans, historiques d’exploitation), puis vient les confronter à la réalité du bâtiment lors d’une visite sur site.
Cette visite est le cœur de l’audit. C’est là que l’auditeur observe l’état réel des installations, relève les informations manquantes et recueille le ressenti des occupants.
Le déroulement d’un audit énergétique avant d’entrer sur site : sécurité et logistique
La première condition d’une visite réussie est de pouvoir accéder à l’ensemble des locaux, en toute sécurité. Les auditeurs Lowit disposent de l’habilitation électrique H0B0, qui autorise un intervenant non-électricien à évoluer dans un environnement présentant un risque électrique, comme une chaufferie ou un local technique.
Sur le plan pratique, trois points font la différence : des horaires fixés à l’avance, un bon interlocuteur sur place dès l’arrivée, et l’accès aux chaufferies. Sans accès au système de chauffe, une grande partie de l’audit devient très difficile à réaliser. Pour en savoir plus, consultez notre article sur comment préparer un audit énergétique.
Le déroulement d’un audit énergétique à l’arrivée sur site : cadrer la visite
En arrivant, l’auditeur prend quelques minutes pour cadrer la visite avec votre interlocuteur. Il explique le processus d’audit, ce qu’il va réaliser et le temps que cela lui prendra, Il précise qu’il va prendra des photos et posera des questions à quelques occupants.
Ce point d’accueil n’est pas un détail. Il rassure les équipes, évite les malentendus (notamment sur les photos) et fluidifie toute la visite.
Ce que l’auditeur observe lors du déroulement d’un audit énergétique
L’auditeur suit une trame précise pour ne rien oublier. Il documente le bâtiment poste par poste :
- L’enveloppe et l’inertie : isolation des murs, de la toiture, des planchers et des faux-plafonds, type et âge des fenêtres, présence de sas et d’un vide sanitaire.
- Les systèmes et leur état réel : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation et ventilation, avec pour chacun le générateur (année, puissance, type), les émetteurs, le calorifugeage et l’état de l’équipement.
- La régulation et le pilotage : type de régulation, programmation horaire, découpage en zones fonctionnelles.
- L’éclairage : technologies en place (LED, tubes fluorescents, halogène) et mode de commande.
- Les consommations et les points de livraison (électricité, gaz, autres énergies), pour recaler l’analyse.
- Les autres équipements consommateurs : cuisine, ascenseurs, bureautique, ainsi que les énergies renouvelables et le parking (au regard de la loi APER).
Une partie de la visite est spécifiquement consacrée au confort d’été. L’auditeur note l’orientation des pièces, la présence de protections solaires (rideaux, brise-soleil orientables, films intérieurs ou extérieurs), les variations de température sur une journée, la présence de murs froids ou de défauts d’étanchéité à l’air, ainsi que le ressenti des occupants en hiver comme en été.
C’est toute la valeur de la visite : elle capte l’état réel des équipements et le ressenti des occupants, deux choses qu’un questionnaire rempli à distance ne peut qu’approcher.
À retenir :
- L’accès à tous les locaux, chaufferies comprises, conditionne la qualité de l’audit.
- La visite ne relève pas que des équipements : elle documente aussi leur état réel et le confort ressenti.
La clôture du déroulement d’un audit énergétique : le point de fin de visite
Dans l’idéal, la visite se termine par un premier point de restitution. L’auditeur récapitule ce qu’il a observé, les zones éventuelles à clarifier et les prochaines étapes vers le rapport et le plan d’action. Ce moment permet de repartir avec une vision commune, avant la lecture et l’exploitation du rapport d’audit qui suivra.
Réalisez votre audit énergétique avec Lowit
Le déroulement d’un audit énergétique tient en une logique simple : accéder à tout en sécurité, observer, documenter et échanger. Quand la visite est bien menée, elle prépare déjà les décisions à venir plutôt que de se limiter à un constat. C’est ce qui distingue un audit utile d’un rapport de plus.
Lowit réalise des audits énergétiques interactifs, avec la qualification OPQIBI, qui incluent :
- Des auditeurs habilités et une visite cadrée, de l’arrivée à la restitution.
- Un audit interactif construit autour d’un jumeau numérique du bâtiment.
- Des scénarios de travaux comparables sur le coût, l’énergie et le confort.
- Un plan d’action priorisé, relié à vos obligations et à vos financements.
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Foire aux questions – Déroulement d’un audit énergétique
Cela dépend de la taille et de la complexité du bâtiment, de quelques heures à une journée. Une bonne préparation en amont raccourcit sensiblement la visite.
Oui. Accéder à une chaufferie ou à un local présentant un risque électrique suppose une habilitation adaptée. Les auditeurs Lowit disposent de l’habilitation H0B0, prévue pour les intervenants non-électriciens.
L’enveloppe et l’inertie, les systèmes (chauffage, ECS, climatisation, ventilation) et leur état réel, la régulation et les zones, l’éclairage, les consommations, le confort d’été et les autres équipements. Il prend des photos et échange avec l’accompagnant et les occupants.
Parce que le système de chauffe est central dans les consommations. Sans accès, l’auditeur ne peut pas relever les informations nécessaires, et l’audit perd en fiabilité.
L’auditeur analyse les relevés et les données, puis produit un rapport avec des scénarios de travaux chiffrés. Notre article sur la lecture d’un rapport d’audit explique comment l’exploiter.
Sources :
Lowit – Lowit obtient la qualification OPQIBI
INRS / NF C 18-510 – Habilitation électrique (H0B0 pour les intervenants non-électriciens en zone à risque)
